Die Checkliste auf einen Blick
Die folgende Reihenfolge hat sich bei Wohnungs- und Hausauflösungen im Markgräflerland und am Hochrhein bewährt. Punkt 1 bis 4 betreffen Sie, ab Punkt 5 übernehmen wir.
- Frist klären: Wann endet das Mietverhältnis, wann ist der Übergabetermin mit Vermieter, Käufer oder Erbengemeinschaft?
- Persönliches und Wichtiges sichern: Dokumente, Schmuck, Fotos, Erinnerungsstücke heraussuchen oder im Raum markieren.
- Verträge prüfen: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Rundfunkbeitrag und Versicherungen kündigen oder ummelden.
- Wertvolles benennen: Brauchbare Möbel, Werkzeug, Antiquitäten oder E-Bikes, die angerechnet werden sollen.
- Kostenlose Besichtigung vereinbaren: Wir kommen meist innerhalb von 24 bis 72 Stunden vorbei.
- Festpreis-Angebot prüfen: Sie erhalten den Preis schriftlich, mit sichtbarer Wertanrechnung.
- Räumung: Wir räumen in der Regel an einem bis drei Tagen komplett aus.
- Übergabe: Besenreine Wohnung mit Foto-Dokumentation, fertig für die Schlüsselübergabe.
Was Sie sinnvollerweise vorher selbst tun (aber nicht müssen)
Es gibt ein paar Dinge, die niemand für Sie erledigen kann, weil nur Sie wissen, was Bedeutung hat. Das betrifft vor allem Persönliches und Unterlagen:
- Dokumente: Ausweise, Verträge, Versicherungspolicen, Renten- und Bankunterlagen, Testament oder Erbschein. Diese gehören weder in den Container noch in die Wertanrechnung.
- Erinnerungsstücke: Fotoalben, Briefe, Schmuck, Uhren. Bei einer Nachlassauflösung sind das oft die wertvollsten Dinge im Haus, auch wenn sie keinen Marktpreis haben.
- Schlüssel und Zugänge: Bankschließfächer, Garagen, Keller, Briefkasten.
Wenn Sie selbst vor Ort sein können, legen Sie diese Dinge einfach beiseite oder markieren den entsprechenden Raum. Wenn Sie weiter weg wohnen oder gesundheitlich nicht in der Lage sind, ist das ebenfalls in Ordnung: Wir achten bei der Räumung auf persönliche Unterlagen und auffällige Wertgegenstände, halten sie zurück und führen bei Bedarf ein Wertsachen-Protokoll. Sie müssen also nichts sortieren, einpacken oder entsorgen, bevor wir kommen.
Termine und Fristen im Blick behalten
Der häufigste Stressfaktor bei einer Haushaltsauflösung ist nicht die Menge, sondern die Zeit. Planen Sie rückwärts vom Übergabetermin:
- Mietende: Bei einer Wohnungsauflösung muss die Wohnung zum Vertragsende besenrein übergeben sein. Rechnen Sie ein bis drei Tage für die eigentliche Räumung ein.
- Wohnungsübergabe: Vereinbaren Sie den Termin mit Vermieter oder Hausverwaltung so, dass nach der Räumung noch Luft für die gemeinsame Begehung bleibt.
- Hausverkauf: Käufer erwarten in der Regel eine leere, besenreine Immobilie zum Notartermin oder zur Übergabe.
- Erbengemeinschaft: Stimmen Sie sich vorher ab, wer was behalten möchte. Das ist eine Frage zwischen den Erben; rechtliche Details klären im Zweifel Notar oder Anwalt.
Damit die Frist hält, melden Sie sich am besten früh. Wir rufen innerhalb von vier Stunden (zu Geschäftszeiten) zurück und können die kostenlose Besichtigung meist innerhalb von ein bis drei Tagen einrichten.
Wertanrechnung statt alles wegwerfen
Nicht alles, was in einem Haushalt steht, ist Abfall. Bevor irgendetwas im Container landet, schauen wir bei der Besichtigung, was sich verwerten lässt. Brauchbare Möbel, Werkzeug, Buntmetall, Antiquitäten, E-Bikes oder Designerstücke werden vor Auftragserteilung im Angebot sichtbar abgezogen. Sie sehen also schwarz auf weiß, was angerechnet wurde, und müssen das nicht auf Zuruf glauben.
Das hat zwei Vorteile: Der Endpreis sinkt, und brauchbare Dinge werden weiterverwendet statt entsorgt. Bewahren Sie deshalb nichts vorsorglich auf und entsorgen Sie umgekehrt nichts in Eile, von dem Sie nicht sicher sind. Lassen Sie es bei der Besichtigung mitbewerten. Was keinen Wert hat, entsorgen wir fachgerecht und getrennt mit.
Was eine Haushaltsauflösung kostet
Der Preis hängt vom Volumen, vom Befüllungsgrad und von der Zugänglichkeit ab (Stockwerk, Aufzug, Parksituation). Zur groben Orientierung dienen diese Richtwerte; verbindlich wird der Preis erst nach der Besichtigung:
- Einzelkeller bis 15 m²: ab 550 €
- 1-Zimmer-Wohnung, leicht befüllt: rund 700 €
- 2-Zimmer-Wohnung, normal: 1.400 bis 1.900 €
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG, vollgestellt: 2.300 bis 2.800 €
- 4 Zimmer mit Keller (ca. 105 m²): rund 3.100 €
- Reihenhaus (ca. 140 m²): rund 4.900 €
- Einfamilienhaus, stark befüllt (ca. 180 m²): rund 7.000 €
Pro Quadratmeter liegt das je nach Füllgrad bei etwa 18 € (leicht), 32 € (normal) oder 47 € (vollgestellt). Ohne Aufzug kommen je Etage etwa 5 bis 8 % hinzu. Der Mindestauftrag beträgt 550 €. Eine typische Nachlassräumung bewegt sich häufig zwischen 2.500 und 3.500 €. Eine ausführlichere Aufstellung finden Sie unter Kostenbeispiele im Detail.
Der Ablauf mit Festpreis
Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, hier der gesamte Ablauf von der Anfrage bis zur Rechnung:
- Kostenlose Besichtigung: Wir kommen vorbei, schauen alles an und besprechen Wünsche, Fristen und Wertanrechnung. Einsatzleiter vor Ort ist Daniel.
- Schriftliches Festpreis-Angebot: 14 Tage gültig. Bei gleichem Umfang gibt es keine Nachberechnung. Die Wertanrechnung ist darin sichtbar abgezogen.
- Räumung: In der Regel ein bis drei Tage. Diskret, ohne Logos auf Kleidung oder Fahrzeug.
- Besenreine Übergabe: Mit Foto-Dokumentation vorher und nachher, bereit für Vermieter, Käufer oder Erben.
- Rechnung: 14 Tage nach der Übergabe. Keine Anzahlung. Erst ab einem Auftragswert von 5.000 € ist optional eine 50/50-Aufteilung möglich.
Wenn Sie diesen Weg von Anfang an planbar gehen möchten, finden Sie alle Leistungen auf der Seite Haushaltsauflösung zum Festpreis. Für einen Rückruf erreichen Sie uns unter 07621 9511960 (Mo bis Sa 8 bis 18 Uhr).
Häufige Fragen
Muss ich vor der Räumung selbst aufräumen oder sortieren?
Nein. Sie müssen nichts vorbereiten und können auch eine vollständig befüllte Wohnung übergeben. Sinnvoll ist nur, persönliche Dokumente und Erinnerungsstücke vorher beiseitezulegen oder zu markieren. Wenn Sie das nicht selbst erledigen können, achten wir bei der Räumung darauf und halten Auffälliges zurück.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Wir rufen innerhalb von vier Stunden zu Geschäftszeiten zurück (Mo bis Sa 8 bis 18 Uhr). Die kostenlose Vor-Ort-Besichtigung lässt sich meist innerhalb von 24 bis 72 Stunden einrichten. Die eigentliche Räumung dauert in der Regel ein bis drei Tage.
Wie verbindlich ist der Festpreis?
Sie erhalten nach der Besichtigung ein schriftliches Festpreis-Angebot, das 14 Tage gültig ist. Bei gleichem Umfang gibt es keine Nachberechnung. Die Wertanrechnung ist im Angebot sichtbar abgezogen, sodass Sie den Endpreis nachvollziehen können.
Was passiert mit Möbeln oder Wertsachen, die noch brauchbar sind?
Brauchbare Möbel, Werkzeug, Buntmetall, Antiquitäten, E-Bikes oder Designerstücke bewerten wir bei der Besichtigung und rechnen sie vor Auftragserteilung sichtbar im Angebot an. Auf Wunsch führen wir bei der Räumung ein Wertsachen-Protokoll.
Muss ich eine Anzahlung leisten?
Nein. Sie zahlen erst nach der besenreinen Übergabe, die Rechnung kommt 14 Tage später. Nur bei Aufträgen ab 5.000 € ist optional eine Aufteilung von 50/50 möglich.
Was muss ich bei Fristen wie dem Mietende beachten?
Planen Sie rückwärts vom Übergabetermin und rechnen Sie ein bis drei Tage für die Räumung ein, plus etwas Puffer für die gemeinsame Begehung mit Vermieter oder Hausverwaltung. Melden Sie sich früh, damit Besichtigung und Räumung in die Frist passen.
Übernehmen Sie auch die Entsorgung des nicht verwertbaren Hausrats?
Ja. Was keinen Wert mehr hat, entsorgen wir fachgerecht und getrennt mit. Am Ende übergeben wir die Wohnung oder das Haus besenrein mit Foto-Dokumentation vorher und nachher.