Eine Ausnahmesituation – emotional und organisatorisch
Wenn sich Wege trennen, hängt vieles am gemeinsamen Hausrat. Möbel, die zusammen gekauft wurden, Erinnerungsstücke, Geschirr, Werkzeug – plötzlich muss entschieden werden, was bleibt, was geht und was beiden gehört. Das ist organisatorisch aufwendig und emotional belastend zugleich. Häufig steht zusätzlich ein fester Auszugstermin im Raum, etwa weil die Wohnung gekündigt ist oder einer der Partner bereits ausgezogen ist und die zurückgebliebene Einrichtung weg muss.
In dieser Lage hilft es, die Aufgabe in zwei getrennte Schritte zu denken: erst klären, wem was gehört und was mitgenommen wird – dann räumen, was übrig bleibt. Wer diese beiden Dinge vermischt, gerät schnell unter Druck und trifft Entscheidungen, die sich später nicht mehr rückgängig machen lassen. Ein nüchterner Ablaufplan nimmt der Situation einen Teil ihrer Schwere.
Hausrat vor der Räumung aufteilen und markieren
Der wichtigste Schritt passiert, bevor das erste Möbelstück die Wohnung verlässt: die Aufteilung des Hausrats. Klären Sie nach Möglichkeit gemeinsam – oder zumindest dokumentiert –, was jede Person behalten möchte. Bewährt hat sich ein einfaches Markierungssystem:
- Klebepunkte oder farbige Zettel für „bleibt bei mir“, „geht zu …“ und „wird entsorgt/verkauft“.
- Eine kurze Liste der strittigen Gegenstände, die separat besprochen werden – statt sie spontan beim Ausräumen zu entscheiden.
- Persönliche Unterlagen, Schlüssel, Dokumente und Wertsachen getrennt sichern und vorab aus der Wohnung nehmen.
Erst wenn klar ist, was mitgenommen wird, sollte die eigentliche Räumung beginnen. Ein seriöser Dienstleister räumt nur das, was eindeutig zur Entsorgung oder Verwertung freigegeben ist – markierte oder als „behalten“ gekennzeichnete Dinge bleiben unangetastet. Wertgegenstände, die beim Räumen auftauchen, werden bei uns in einem Wertsachen-Protokoll festgehalten, damit hinterher nichts unklar ist.
Gemeinsamer Mietvertrag oder Eigentum: kein Alleingang
Solange beide Partner im Mietvertrag stehen oder die Wohnung gemeinsames Eigentum ist, kann keiner allein über die Einrichtung und schon gar nicht über den Hausrat des anderen verfügen. Das gilt auch dann, wenn eine Person bereits ausgezogen ist. Eine Räumung gegen den Willen oder ohne Wissen des anderen kann zu Streit und Schadenersatzforderungen führen.
Praktisch heißt das: Vor der Beauftragung sollte eine Einigung vorliegen – wer räumt, was entsorgt werden darf und wer die Kosten trägt. Bei vermieteten Wohnungen ist außerdem zu klären, bis wann besenrein übergeben werden muss. Wir führen die Besichtigung und das Angebot gern mit beiden Beteiligten oder mit der von Ihnen bestimmten Kontaktperson durch; wer den Auftrag erteilt, entscheiden Sie. Lässt sich keine Einigung erzielen, sind Anwalt oder Mediation der richtige Weg, bevor geräumt wird – das ersetzt keine Rechtsberatung, sondern soll Sie davor bewahren, Fakten zu schaffen, die später teuer werden.
Neutral und diskret durch einen externen Dienstleister
Gerade nach einer Trennung ist es oft entlastend, wenn die Räumung nicht in den Händen der Beteiligten liegt, sondern von außen kommt. Ein neutraler Dienstleister hat keine Seite und keine Geschichte mit den Gegenständen – das nimmt die Schärfe aus der Sache. Sie müssen nicht selbst entscheiden, ob das gemeinsame Sofa im Container landet; das erledigt jemand, der den Auftrag sachlich abarbeitet.
Diskretion ist dabei für uns Standard, nicht Zusatz: keine Firmenlogos auf Kleidung oder Fahrzeug, ruhiges Auftreten im Haus und gegenüber Nachbarn, kein Aufsehen im Treppenhaus. Einsatzleiter vor Ort ist Daniel, der den Ablauf koordiniert und Ansprechpartner für Rückfragen bleibt. So bleibt die Trennung Ihre Privatsache.
Wertanrechnung: faire Gegenrechnung, sichtbar im Angebot
Nicht alles, was bleibt, ist wertlos. Gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlerstücke können einen Wert haben, der gegen die Räumungskosten angerechnet wird. Wichtig ist uns, dass das nachvollziehbar und sichtbar im schriftlichen Angebot steht – als eigene Position, nicht als vages Versprechen. So sehen beide Seiten, womit gerechnet wurde, und es entsteht kein Verdacht, dass „nebenbei“ etwas mitgenommen wurde.
Diese Transparenz ist nach einer Trennung doppelt wichtig: Wenn die Kosten geteilt werden, will keiner das Gefühl haben, übervorteilt zu werden. Eine offene Wertanrechnung schafft Vertrauen – und macht die Abrechnung am Ende für alle Beteiligten überprüfbar.
Mietende-Fristen und schriftlicher Festpreis
Wenn die Wohnung gekündigt ist, tickt die Uhr: Bis zum Mietende muss besenrein übergeben werden, sonst drohen Folgemiete oder Streit mit dem Vermieter. Planen Sie deshalb genug Puffer zwischen Räumung und Übergabetermin ein. Wir richten uns nach Ihrer Frist – bei dringenden Fällen ist eine Besichtigung auch am selben Tag möglich, in der Regel innerhalb von 24 bis 72 Stunden.
Der Ablauf ist bewusst klar und ohne Überraschungen:
- Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung – wir schauen uns Umfang, Etage und Zugang an.
- Schriftliches Festpreis-Angebot, 14 Tage gültig, keine Nachberechnung bei gleichem Umfang.
- Räumung in 1–3 Tagen, danach besenreine Übergabe mit Foto-Dokumentation.
- Rechnung 14 Tage nach Übergabe, keine Anzahlung (ab 5.000 € optional 50/50).
Zur Orientierung einige Richtwerte: Eine 1-Zimmer-Wohnung mit wenig Inhalt liegt ab etwa 700 €, eine normal eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bei rund 1.400–1.900 €, eine vollgestellte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG bei etwa 2.300–2.800 €. Ohne Aufzug kommt pro Etage ein Trage-Aufschlag von rund 5–8 % hinzu. Der Mindestauftrag liegt bei 550 €. Der verbindliche Preis ergibt sich immer aus der Besichtigung – kostenlos und unverbindlich.
Steuerlich: was Sie absetzen können
Bei einer Wohnungsauflösung im eigenen Haushalt lassen sich Räumungsleistungen unter Umständen als haushaltsnahe Dienstleistung nach §35a EStG geltend machen. Absetzbar sind dabei 20 % der Lohn-, Fahrt- und Maschinenkosten – nicht die Entsorgungs- oder Materialkosten –, höchstens 4.000 € pro Jahr. Voraussetzung: Die Rechnung weist den Lohnanteil aus und wird per Überweisung bezahlt, nicht in bar. Unsere Rechnungen sind entsprechend aufgeschlüsselt.
Ob das in Ihrem konkreten Fall greift – etwa bei zwei Haushalten oder geteilten Kosten –, klärt am besten Ihr Steuerberater. Wir liefern die passenden Unterlagen, geben aber keine Steuerberatung.
Wie wir Sie konkret unterstützen
Markgräfler Räumungen ist ein eingetragenes Räumungsunternehmen aus Weil am Rhein und arbeitet im gesamten Dreiländereck auf deutscher Seite – Lörrach, das Markgräflerland, den Hochrhein und die Region Freiburg. Eine Trennung läuft selten nach Plan; deshalb halten wir den Ablauf so flexibel und ruhig wie möglich.
- Rückruf innerhalb von 4 Stunden an Werktagen, kurzfristige Besichtigung möglich.
- Schriftlicher Festpreis ohne versteckte Nachberechnung.
- Neutrale, diskrete Abwicklung – kein Logo, kein Aufsehen.
- Faire, sichtbare Wertanrechnung und Wertsachen-Protokoll.
Rufen Sie uns an unter 07621 9511960 (Mo–Sa 8–18 Uhr) oder schreiben Sie uns per WhatsApp an 0176 21818392 (nur Chat) bzw. an info@wgs-objekt.de. Wenn Sie wissen möchten, wie eine konkrete Mietwohnung abläuft, finden Sie Details zur Wohnungsauflösung in Lörrach; einen allgemeinen Überblick gibt unsere Seite zur Haushaltsauflösung.
Häufige Fragen
Können Sie räumen, wenn mein Ex-Partner nicht einverstanden ist?
Solange beide im Mietvertrag stehen oder die Wohnung gemeinsames Eigentum ist, darf nicht gegen den Willen oder ohne Wissen des anderen geräumt werden. Wir benötigen eine Einigung darüber, wer beauftragt und was entsorgt werden darf. Lässt sich diese nicht erzielen, sind Anwalt oder Mediation der richtige Weg, bevor geräumt wird. Das ersetzt keine Rechtsberatung.
Wie stellen Sie sicher, dass nichts Falsches mitgenommen wird?
Wir räumen nur, was eindeutig zur Entsorgung oder Verwertung freigegeben ist. Markieren Sie vorab, was bleiben oder zu welcher Person gehen soll – etwa mit Klebepunkten. Persönliche Dokumente und Wertsachen sollten Sie vorher selbst sichern. Wertgegenstände, die beim Räumen auftauchen, halten wir in einem Wertsachen-Protokoll fest.
Läuft die Räumung diskret ab?
Ja. Unsere Mitarbeiter tragen keine Firmenlogos auf Kleidung oder Fahrzeug, treten ruhig im Haus und gegenüber Nachbarn auf und vermeiden Aufsehen im Treppenhaus. Einsatzleiter vor Ort ist Daniel als fester Ansprechpartner.
Was kostet eine Wohnungsauflösung nach einer Trennung?
Das hängt von Größe, Inhalt, Etage und Zugang ab. Eine normal eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt etwa bei 1.400–1.900 €, eine vollgestellte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG bei rund 2.300–2.800 €. Ohne Aufzug kommt pro Etage ein Aufschlag von etwa 5–8 % hinzu. Der Mindestauftrag liegt bei 550 €. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Wird der Wert noch brauchbarer Möbel angerechnet?
Ja. Gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlerstücke können einen Wert haben, der gegen die Räumungskosten angerechnet wird. Diese Wertanrechnung weisen wir als eigene Position sichtbar im schriftlichen Angebot aus, damit beide Seiten die Abrechnung nachvollziehen können.
Wie schnell können Sie räumen, wenn das Mietende drängt?
Eine Besichtigung ist in der Regel innerhalb von 24 bis 72 Stunden möglich, bei dringenden Fällen auch am selben Tag. Die eigentliche Räumung dauert meist 1 bis 3 Tage. Planen Sie etwas Puffer bis zum Übergabetermin ein, damit die besenreine Übergabe rechtzeitig erfolgt.
Kann ich die Räumung von der Steuer absetzen?
Bei einer Auflösung im eigenen Haushalt lassen sich oft 20 % der Lohn-, Fahrt- und Maschinenkosten als haushaltsnahe Dienstleistung nach §35a EStG absetzen (max. 4.000 € pro Jahr, nicht die Entsorgungskosten). Voraussetzung ist eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und Zahlung per Überweisung. Ob das in Ihrem Fall greift, klärt Ihr Steuerberater.